В Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан обратился 60-летний местный житель с исковым заявлением к сельскохозяйственной организации района о признании права собственности. 

Требования истца мотивированы тем, что в 1992 году на основании решения заседания правления колхоза им со своим работодателем заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, где он проживал со своей семьей. Земельный участок, на котором располагается домовладение, принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Ранее порядок регистрации был установлен Гражданским кодексом РСФСР, согласно которому право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона.

Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание, что истец, являясь членом и работником колхоза, заключил договор купли-продажи домовладения, внес денежные средства и оплатил полную стоимость сделки, не осуществив своевременно регистрацию права собственности, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Решением суда иск удовлетворен полностью.